Как снять квартиру в Бангкоке

В комментариях можно писать и читать объявления об аренде квартир в Бангкоке.

Снять квартиру в Бангкоке гораздо проще, чем в России. Как это можно сделать:
1. the best Самостоятельно (выбрать район и потом ходить и смотреть жильё).
2. Через риелтора (комиссию платит владелец квартиры, а не вы).
3. Через сайты (но в итоге тоже нужно ходить и смотреть самостоятельно).

Какие квартиры в аренду бывают в Бангкоке

Кондо — квартира от хозяина, сдаётся в основном на срок от 6 месяцев и больше. Стоимость как правило более адекватная чем у апартаментов.
Апартаменты — квартиры, владельцем которых является кооператив или один владелец у всего дома. Апартаменты могут сдавать на более короткий срок (от месяца). Стоимость коммунальных услуг как правило выше чем у кондо, как и стоимость самих апартаментов. Например, если месячная стоимость квартиры при аренде на год — $ 700, то при аренде на 1 месяц такая же квартира может стоить $ 1200.

Первый взнос за квартиру включает месячную оплату аренды плюс одну-две месячных оплаты в качестве депозита, которых лежит до конца аренды и потом возвращается съёмщику (если в квартире осталась целая мебель, стены, полы и тд и если вам повезло с хозяином).

Бассейны и тренажерные залы — это норма для бангкокских домов, где сдаются квартиры от 15 тыс бат и выше.

Цены на аренду квартиры в Бангкоке

Стоимость аренды квартир в Бангкоке очень разная и она зависит в первую очередь не от района (по крайней мере в пределах метро), а от качества и площади жилья.

Можно снимать очень трешовую студию, которая находится недалеко от центра (или даже в центре) по очень низкой цене: $200-300, но не факт, что вы захотите жить в такой студии. Можно снять более приличную, но очень простую студию за $300-400, а можно найти квартиру гораздо дороже как в центре, так и на дальних станциях метро: $800-1500 или даже $2000-5000 в месяц.

Совсем на окраинах конечно же квартиры дешевле, но туда очень сложно добираться — чаще всего это либо собственный транспорт, либо такси (в Бангкоке сумасшедшие пробки), либо лодочки по реке или каналам.

Поиск квартиры через риелтора или через сайт

В Бангкоке (как и во всём Таиланде) есть очень много риелторов, которые берут комиссию не с того, кто ищет квартиру, а с того, кто её сдаёт (это же как-то логичнее, чем то, что происходит в России). Говорят и пишут они по-английски, русских риелторов я тут пока не встречала. Переписка обычно происходит через е-майл. Найти риелтора можно через гугл, по запросу «rent condo in Bangkok».

Удобный сайт для поиска квартиры через сайт, без риелтора: www.hipflat.co.th/ru
Ещё один русскоязычный сайт не только по Бангкоку и Таиланду: weco.me
Ещё один, менее удобный сайт: www.thaiapartment.com/SrchLocation.asp

*Искать сайты лучше каждый раз самостоятельно через Гугл, так как постоянно появляются новые, более удобные.

Самостоятельный поиск квартиры в Бангкоке

Практика показывает, что самостоятельный поиск — это наиболее эффективный способ из всех перечисленных. Занимает он в среднем 2-3 дня.

Риелторы и сайты будут показывать вам красивые фотографии и описания квартир, из которых вы всё равно не сможете понять какой грохот раздаётся за окном и что находится вокруг дома. А это в Бангкоке ОЧЕНЬ важно! Жить с бангкокским шумом долго для кого-то может стать тяжелым испытанием.

Самостоятельный поиск заключается в том, что надо просто выбрать район, в котором вы хотели бы жить и обходить все подходящие с виду дома, интересуясь арендой — на первом этаже жилых домов всегда есть ресепшн или офис, или просто сидит охрана. Как выглядят эти дома вы поймёте сразу, в первый же день поисков.

Высокие (30-40 этажей) и красивые жилые дома — это как правило 2-3-комнатные квартиры от $1000, а маленькие и невзрачные дома (3-5 этажей) — это квартиры-студии и недорогое жильё от $300-500, хотя и в них могут быть приличные, большие и дорогие квартиры.

Отели в Бангкоке. Где остановиться на время поиска квартиры

Самые дешевые отели и гесты в Бангкоке находятся в районе Коасан (возле Королевского дворца), но там нет метро. Только такси, лодочки и автобусы. В остальных районах отелей тоже очень много, но стоят они дороже.

У меня есть субъективно обожаемый отель в районе БТС Сурасак, называется Saphaipae Hostel. Найти и забронировать его и другие отели в том районе, который вам больше подойдет, лучше всего через этот поисковик (выдаёт варианты сразу и Агоды и Букинга и других для сравнения): Выбрать отель в Бангкоке

Какой район Бангкока выбрать

Итак, с выбором квартиры всё понятно: можно обратиться к риелтору, можно искать без него, но обязательно смотреть варианты глазами. Остаётся решить какой район выбрать для жизни. Районы Бангкока для жизни иностранцев — это прежде всего районы-станции метро. Поэтому я тут даже не буду рассматривать названия настоящих районов, в этом нет смысла. Напишу сразу по BTS (надземное метро).

Если у вас есть особые условия — например, если вам нужна квартира рядом с определённым местом (школой, госпиталем, университетом и тп), то всё ясно — нужно искать квартиру рядом с этим местом.

Если у вас маленький ребёнок и квартира должна находиться рядом с детским садом или парком для прогулок, то нужно найти этот садик или парк и потом искать квартиру рядом с ним.
Парки для прогулок с детьми и пробежек тут есть недалеко от BTS: MoChit, Victory Monument, Asok, Prompong, SalaDaeng.

Если у вас нет особых условий, то просто приезжайте в Бангкок, прокатитесь на метро, выходите на станциях, которые вам нравятся и заходите в дома, которые приходятся по душе. Чем ближе к центральной станции Siam, тем удобнее жизнь.

*Если у вас есть актуальные объявления о сдаче квартиры в Бангкоке — пишите в комментариях, я буду размещать их прямо в посте.

Наша 2-спаленная квартира в Бангкоке

Покажу на примере нашу квартиру, которую я нашла сама — просто зашла в здание, которое мне понравилось и увидела на первом этаже объявление от собственника. В списке наших условий при поиске квартиры были следующие: хороший район (вообще лучше отталкиваться в поиске изначально от района, который вам нравится), нормальная двухкомнатная квартира, наличие бассейна и тренажерного зала, отсутствие сильного шума, хороший дом, нормальная мебель.

— Квартира находится на станции BTS Surasak, прямо возле станции метро в тихом месте при этом.
— 2 комнаты, гостиная с кухней.
— Площадь около 60 кв м. — квартира небольшая, но уютная.
— Этаж — кажется 40 (сороковой). Точно это определить сложно, т.к. нумерация этажей тут вообще не русская.
— Месячная стоимость аренды при годовом контракте — 23 тыс. бат.
— Плюс электричество, вода, телефон, интернет (итого примерно 25-27 тыс. бат в месяц за аренду с комуслугами).
— В доме есть два больших бассейна (под открытым небом и в помещении),
джакузи, две сауны, два тренажерных зала, теннисный стол, читальные залы (кондиционированные), круглосуточная охрана.

Фотографии квартиры (присутствует небольшой обжитый беспорядок, но маскировать было не охота:)

В гостиной есть небольшая кухня со всем необходимым для приготовления пищи, стиральная машина, холодильник. Удобное рабочее место возле окна. Зеркало на всю стену расширяет пространство.

Ванная комната с настоящей ванной (здесь это редкость).

Детская комната небольшая и темноватая, но сыну понравилось — выбирал квартиру со мной. В комнате уютно, есть кондиционер (ответ на вопрос где учится сын в этом посте):

Один очень важный момент — вид из окна:

Вид с балкона:

И спальня с панорамным окном:

Это две спальни из разных бангкокских квартир примерно в одной ценовой категории ($800-900 в месяц).

Следующая квартира — тоже из Бангкока. Недорогие апартаменты за $300 в месяц (год назад это было 9 тыс рублей, сейчас около 18-20). Сори за творческий беспорядок — это комната преподавателя русского языка тайцам (в университете) накануне экзамена.

А это спальня в 2-х спаленной квартире (то есть в огромной квартире есть 2 спальни и огромная гостиная), аренда которой стоит около $4000 в месяц.

Другие посты в моём блоге про Бангкок и про жильё в разных местах мира:

• Где живут фрилансеры: обзор жилья в разных странах
• Аренда жилья на Самуи
• Реальный Бангкок — авторский гид по городу
• Большой бесплатный путеводитель по Таиланду
• Как путешествовать много, недорого и интересно: коллекция лайфхаков

(c) Ольга Салий. Копирование материала запрещено.